Estimation théorique
Venelle Doublet,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Venelle Doublet,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 41 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 68 | 312 | 220480€ | 3242€ |
2019-08-30 | 13 | VEN DE L ECU BELLEBAT | 4 | 150 | 570 | 260000€ | 1733€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 82 | 166 | 152000€ | 1854€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 211000€ | 3246€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 278000€ | 4277€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA PELLERINE | 6 | 130 | 273 | 394000€ | 3031€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 60 | 270 | 130000€ | 2167€ |
2023-03-06 | 100 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 66 | 74 | 237500€ | 3598€ |
2019-11-08 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 92 | 81 | 223100€ | 2425€ |
2019-11-15 | 96 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 67 | 939 | 220000€ | 3284€ |
2021-08-17 | 3 | VEN DE GIEN | 7 | 158 | 264 | 491000€ | 3108€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 120 | 59 | 429950€ | 3583€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 95 | 184 | 341500€ | 3595€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 116 | 393 | 305750€ | 2636€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 94 | 481 | 323000€ | 3436€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 112 | 336 | 186200€ | 1663€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 208 | 556 | 658300€ | 3165€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 66 | 521 | 105000€ | 1591€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 237 | 215550€ | 2694€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 84 | 719 | 300000€ | 3571€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 140 | 981 | 409140€ | 2922€ |
2020-08-12 | 31 | RUE DE LA PELLERINE | 4 | 89 | 397 | 223800€ | 2515€ |
2019-10-09 | 16 | BD MARIE STUART | 5 | 79 | 315 | 185500€ | 2348€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 52 | 150 | 193400€ | 3719€ |
2022-09-09 | 35 | RUE DE LA PELLERINE | 4 | 52 | 108 | 281500€ | 5413€ |
2022-08-16 | 37 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 72 | 186 | 335000€ | 4653€ |
2020-09-09 | 142 | FG SAINT VINCENT | 5 | 134 | 211 | 358520€ | 2676€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 180 | 415 | 490000€ | 2722€ |
2020-12-28 | 16 | RUE BLEUE | 3 | 78 | 302 | 244200€ | 3131€ |
2019-11-14 | 14 | RUE BLEUE | 4 | 82 | 182 | 159000€ | 1939€ |
2021-11-05 | 14 | RUE BLEUE | 4 | 82 | 182 | 241000€ | 2939€ |
2023-04-27 | 76 | RUE DE BELLEBAT | 5 | 180 | 450 | 405100€ | 2251€ |
2023-06-07 | 38 | RUE DU CHAMP ROND | 2 | 43 | 155 | 200000€ | 4651€ |
2021-04-12 | 20 | BD MARIE STUART | 5 | 96 | 433 | 238375€ | 2483€ |
2019-10-30 | 10 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 130 | 138 | 305600€ | 2351€ |
2023-06-12 | 112 | FG SAINT VINCENT | 4 | 155 | 727 | 360000€ | 2323€ |
2020-12-09 | 11 | VEN DE LA JUSTICE | 5 | 85 | 665 | 225000€ | 2647€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 80 | 355 | 280000€ | 3500€ |
2022-04-01 | 164 | FG SAINT VINCENT | 7 | 187 | 837 | 1000000€ | 5348€ |
2021-01-07 | 12 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 99 | 142 | 230000€ | 2323€ |
2020-03-02 | 66 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 2 | 44 | 523 | 166850€ | 3792€ |
2020-11-18 | 135 | FG SAINT VINCENT | 3 | 115 | 362 | 355900€ | 3095€ |
2020-07-24 | 101 | FG SAINT VINCENT | 4 | 119 | 159 | 332600€ | 2795€ |
2019-10-24 | 70 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 576 | 200000€ | 2500€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CLAYE | 7 | 129 | 249 | 324590€ | 2516€ |
2020-02-28 | 10 | VEN LA PILONNERIE | 5 | 150 | 759 | 400000€ | 2667€ |
2021-07-23 | 93 | FG SAINT VINCENT | 7 | 154 | 474 | 553000€ | 3591€ |
2023-05-12 | 174 | FG SAINT VINCENT | 6 | 130 | 440 | 496910€ | 3822€ |
2019-07-10 | 23 | BD MARIE STUART | 5 | 118 | 481 | 303000€ | 2568€ |
2022-04-22 | 4 | RUE BLEUE | 3 | 70 | 319 | 210000€ | 3000€ |
2020-10-06 | 28 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 139 | 380 | 218700€ | 1573€ |
2020-05-20 | 5 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 641 | 215000€ | 2590€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 140 | 507 | 265000€ | 1893€ |
2021-11-18 | 18 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 155 | 588 | 565000€ | 3645€ |
2022-10-21 | 82 | FG SAINT VINCENT | 7 | 156 | 602 | 700000€ | 4487€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE LA CLAYE | 6 | 127 | 275 | 425000€ | 3346€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 196 | 267 | 335000€ | 1709€ |
2021-11-24 | 30 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 180 | 583 | 460000€ | 2556€ |
2022-07-12 | 81 | FG SAINT VINCENT | 5 | 128 | 250 | 522000€ | 4078€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 58 | 139 | 191500€ | 3302€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 100 | 60 | 290000€ | 2900€ |
2023-05-10 | 101 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 81 | 0 | 161200€ | 1990€ |
2022-02-18 | 105 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 79 | 0 | 202800€ | 2567€ |
2019-12-20 | 107 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 5 | 110 | 0 | 180000€ | 1636€ |
2019-12-18 | 19 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 100 | 159 | 246000€ | 2460€ |
2020-06-23 | 73 | FG SAINT VINCENT | 7 | 153 | 560 | 380000€ | 2484€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DE LA CLAYE | 9 | 230 | 483 | 635000€ | 2761€ |
2019-06-26 | 20 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 101 | 186 | 190000€ | 1881€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 170 | 646 | 649000€ | 3818€ |
2020-09-09 | 58 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 83 | 173 | 120000€ | 1446€ |
2020-11-05 | 30 | RUE EUGENE VIGNAT | 5 | 89 | 397 | 295600€ | 3321€ |
2019-07-24 | 20 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 100 | 217 | 197450€ | 1975€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE LA CHAUDE TUILE | 1 | 30 | 40 | 75450€ | 2515€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 214 | 590 | 605000€ | 2827€ |
2020-03-04 | 17 | RUE ALBERT LAVILLE | 3 | 62 | 59 | 210400€ | 3394€ |
2023-03-01 | 35 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 91 | 161 | 178000€ | 1956€ |
2020-07-23 | 46 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 103 | 294 | 130000€ | 1262€ |
2023-03-27 | 70 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 80 | 286 | 198450€ | 2481€ |
2021-02-26 | 49 | FG SAINT VINCENT | 4 | 94 | 237 | 361500€ | 3846€ |
2019-11-29 | 73 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 63 | 576 | 165000€ | 2619€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE JAVA | 3 | 67 | 199 | 250000€ | 3731€ |
2021-06-17 | 57 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 101 | 462 | 328000€ | 3248€ |
2021-08-05 | 16 | RUE MOINE | 4 | 100 | 621 | 329000€ | 3290€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE JAVA | 6 | 135 | 154 | 447000€ | 3311€ |
2021-01-15 | 189 | FG SAINT VINCENT | 4 | 100 | 192 | 205000€ | 2050€ |
2019-07-18 | 37 | FG SAINT VINCENT | 4 | 73 | 107 | 230000€ | 3151€ |
2022-06-30 | 191 | FG SAINT VINCENT | 4 | 85 | 308 | 370000€ | 4353€ |
2020-11-20 | 55 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 5 | 115 | 286 | 270700€ | 2354€ |
2019-10-09 | 17 | RUE ANTOINE MARIOTTE | 4 | 69 | 271 | 180950€ | 2622€ |
2019-07-22 | 7 | RUE MOINE | 3 | 60 | 144 | 161000€ | 2683€ |
2022-04-15 | 189 | FG SAINT VINCENT | 4 | 100 | 298 | 245000€ | 2450€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 87 | 610 | 315000€ | 3621€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 3 | 72 | 204 | 162000€ | 2250€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 144 | 371 | 303200€ | 2106€ |
2022-08-12 | 32 | FG SAINT VINCENT | 4 | 91 | 408 | 332000€ | 3648€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 88 | 332 | 191000€ | 2170€ |
2021-08-04 | 38 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 110 | 337 | 328600€ | 2987€ |
2022-05-23 | 3 | CITE HIPPOLYTE FORESTIER | 5 | 120 | 339 | 256800€ | 2140€ |
2020-03-24 | 15 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 154 | 587 | 238400€ | 1548€ |
2020-01-07 | 47 | BD MARIE STUART | 3 | 68 | 283 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 131 | 330 | 310000€ | 2366€ |
2020-08-17 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 379000€ | 3509€ |
2022-07-11 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 475000€ | 4398€ |
2020-07-22 | 204 | FG SAINT VINCENT | 5 | 84 | 373 | 235000€ | 2798€ |
2022-07-25 | 27 | FG SAINT VINCENT | 6 | 134 | 105 | 379000€ | 2828€ |
2022-01-18 | 203 | FG SAINT VINCENT | 3 | 50 | 310 | 202000€ | 4040€ |
2021-10-26 | 205 | FG SAINT VINCENT | 3 | 110 | 104 | 170000€ | 1545€ |
2023-02-08 | 50 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 61 | 268 | 175000€ | 2869€ |
2019-12-17 | 28 | RUE MOINE | 5 | 105 | 388 | 264700€ | 2521€ |
2022-02-03 | 7 | RUE ANTOINE MARIOTTE | 4 | 78 | 297 | 111988€ | 1436€ |
2020-09-17 | 17 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 105 | 452 | 168000€ | 1600€ |
2020-03-02 | 11 | CITE HIPPOLYTE FORESTIER | 4 | 86 | 335 | 213900€ | 2487€ |
2021-07-21 | 50 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 90 | 382 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 3 | AV DE WICHITA | 5 | 92 | 307 | 170500€ | 1853€ |
2020-01-20 | 34 | RUE MOINE | 3 | 90 | 414 | 280000€ | 3111€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 9 | 200 | 1511 | 626700€ | 3134€ |
2021-06-01 | 17 | CITE HIPPOLYTE FORESTIER | 5 | 102 | 495 | 238100€ | 2334€ |
2021-07-29 | 17 | FG SAINT VINCENT | 5 | 144 | 239 | 480000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 64 | RUE DE L ARGONNE | 8 | 148 | 382 | 353900€ | 2391€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE LA BORDE | 4 | 95 | 263 | 207800€ | 2187€ |
2021-11-08 | 210 | FG SAINT VINCENT | 7 | 184 | 0 | 625000€ | 3397€ |
2020-02-05 | 71 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 84 | 352 | 176000€ | 2095€ |
2020-10-21 | 2 | RUE ANTOINE MARIOTTE | 4 | 78 | 414 | 120000€ | 1538€ |
2020-04-03 | 38 | RUE MOINE | 7 | 165 | 424 | 344100€ | 2085€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DE LA BORDE | 3 | 68 | 397 | 114000€ | 1676€ |
2022-06-23 | 40 | RUE MOINE | 2 | 101 | 768 | 388000€ | 3842€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 7 | 129 | 429 | 456400€ | 3538€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 7 | 129 | 429 | 561150€ | 4350€ |
2021-06-08 | 72 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 123 | 209000€ | 2322€ |
2019-07-03 | 218 | FG SAINT VINCENT | 4 | 65 | 385 | 155000€ | 2385€ |
2019-05-20 | 29 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 85 | 251 | 142500€ | 1676€ |
2022-05-16 | 72 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 97 | 682 | 313020€ | 3227€ |
2023-01-31 | 6 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 183 | 129 | 516570€ | 2823€ |
2022-08-19 | 14 | BD ALEXANDRE MARTIN | 9 | 177 | 310 | 739125€ | 4176€ |
2020-11-09 | 11 | RUE ST MARC | 5 | 95 | 86 | 286750€ | 3018€ |
2022-11-14 | 76 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 45 | 313 | 170000€ | 3778€ |
2021-06-16 | 3 | RUE ST MARC | 6 | 130 | 241 | 331600€ | 2551€ |
2022-02-01 | 9 | RUE ROGER BARNOUX | 5 | 121 | 403 | 302600€ | 2501€ |
2019-07-08 | 36 | RUE ST MARC | 4 | 79 | 296 | 177000€ | 2241€ |
2022-08-24 | 36 | RUE ST MARC | 3 | 87 | 296 | 300000€ | 3448€ |
2023-02-09 | 91 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 57 | 260 | 170000€ | 2982€ |
2020-01-23 | 6 | CITE ST MARC | 5 | 82 | 1041 | 325000€ | 3963€ |
2022-05-16 | 93 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 80 | 170 | 252000€ | 3150€ |
2021-08-05 | 1 | CITE ST MARC | 6 | 88 | 196 | 294505€ | 3347€ |
2020-10-27 | 105 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 46 | 351 | 150000€ | 3261€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES LEMAITRE | 7 | 111 | 269 | 545000€ | 4910€ |
2019-05-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 54 | 194 | 100000€ | 1852€ |
2020-07-10 | 55 | RUE ST MARC | 3 | 60 | 293 | 140000€ | 2333€ |
2019-08-14 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 161 | 175000€ | 2917€ |
2021-11-02 | 35 | RUE JULES LEMAITRE | 6 | 147 | 249 | 630580€ | 4290€ |